임대 매수 부동산, 임대 매수 부동산이라고도 불리는 부동산은 곧 완전히 소유하기로 결정한 부동산의 임대료를 지불하는 전략을 시작함으로써 부동산 소유자로 부상하는 데 재정적으로 덜 어려운 전략일 수 있습니다. 많은 집주인은 부동산을 완전히 매각하는 데 어려움을 겪고 있다면 임대 매수 옵션을 제공하는 것을 선호할 것입니다. 새로운 임차인이 정착하자마자 임대료 지불로 축적된 가치로 집을 기본적으로 확보하도록 그 사람을 설득하는 것이 덜 어려울 것이라고 생각합니다. 그럼에도 불구하고, 임대 매수 부동산에 대해 알아야 할 사항이 꽤 많습니다. 시작하기로 결정하고 찾고 있는 부동산에 대한 임대 매수 계약을 계획하기 전에 알아야 할 사항이 많습니다 휘닉스파크 렌탈샵.
임대형 부동산에 대해 알아야 할 가장 중요한 사항은 계약 조건이 어떻게 구성되어 있는지, 주요 측면은 무엇이고 무엇을 제안하는지, 그리고 점선에 서명하기 직전에 합리적이고 합법적인 임대형 부동산 계약을 체결했는지 확인하는 것입니다.
주변을 둘러보다
임대 매수 부동산에 관심이 있는 사람이라면, 고려하고 있는 지역의 주택 가격을 조사하여 다른 동일한 주택이 얼마에 팔리고 있는지 알아보는 것이 좋습니다. 또한 부동산 자체를 조사하고 과거 거주자, 자연적 또는 다른 이유로 인한 손상에 대한 과거 문제, 그리고 주택이 임대 매수 부동산으로 제시되고 완전 매각 부동산이 아닌 이유를 포함하여 배경에 대해 알아보는 것도 현명합니다. 임대 매수 계약을 수락하기 전에 기존 주택 소유자만큼 부동산의 품질과 이전 기록에 대해 알아야 합니다.
임대 매수 계약의 측면을 잘 알고 있어야 합니다.
일반적인 임대 매수 계약에는 6가지 섹션이 있습니다. 이 모든 섹션은 협상이 가능합니다. 6가지 섹션은 임대 가격, 판매(임대 매수) 가격, 옵션 기간(길거나 짧음), 그리고 다른 주택 구매자에게 선택권을 관리할 수 있는 권한(예 또는 아니요)입니다. 울타리의 어느 쪽에 서 있는지에 따라 각 섹션은 유익하거나 지출로 간주될 수 있습니다.
예를 들어, 임대 및 판매 가격은 현재 시장 가격과 일치하는지 확인하기 위해 고객이 면밀히 살펴봐야 합니다. 게다가 옵션 기간은 구매자가 일반적으로 임대 자산을 축적할 수 있는 장기간을 선호하는 반면, 소유자는 임차인이 옵션을 행사하지 않을 가능성을 최소화하기 위해 짧은 기간을 선호하기 때문에 주로 논의되는 문제입니다. 마지막으로, 매수 옵션을 다른 구매자에게 지정할 수 있는 권한은 원치 않는 매수 옵션 판매에서 수입을 창출할 수 있는 구매자에게 종종 이롭다고 여겨지지만, 판매자는 양도 선택권이 포함된 임대 매수 계약에서 물러날 가능성이 높습니다. 이는 부동산 판매를 추가로 지연시킬 수 있기 때문입니다.